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掃盲:裝修預算中的十個盲點

發布時間:2017/9/28 16:46:41   發布者:波濤裝飾客服   訪問次數:

摘要: 無論是裝修建材的選擇或者是購買,又或者是裝修公司的選擇與裝飾設計的優化,這些都是裝修預算時應該特別考慮到的,做到這些才能控制好預算,不花冤枉錢。然而在裝修預算中卻存在很多的陷阱,在這里為大家整理出一些建議,希望后期準備裝修的時候對大家有所幫助。1、一些小的裝…

無論是裝修建材的選擇或者是購買,又或者是裝修公司的選擇與裝飾設計的優化,這些都是裝修預算時應該特別考慮到的,做到這些才能控制好預算,不花冤枉錢。然而在裝修預算中卻存在很多的陷阱,在這里為大家整理出一些建議,希望后期準備裝修的時候對大家有所幫助。

1、一些小的裝修公司在全包的裝修模式中借購買主材之名大肆“坑錢”。對于這種情況建議裝修業主讓所有裝修公司代為購買的主材,都要分項注明主材的品牌、規格、檔次,型號,這樣業主才能比較材料的優劣和價格的高低,輔材也要盡量標注清楚,最好在表中分項明細標注。而我們則會在簽訂合同之前,前期會由設計師陪同業主一起去選擇主材的型號,規格以及色號,讓業主明明白白消費。

2、輔料有的時候也是一些不靠譜的裝修公司“盈利”的地方。裝修時有些輔料會在很多地方用到,有的裝修公司就會這里算一點,那里算一點,數額都不大,但加在一起也不是小數目。對于這種情況建議業主們要求合并計算輔料。

3、正常規范裝修預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,業主應該注意特殊工藝是否要另外收費。

4、在裝修預算表中很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議各位業主最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的范圍,這樣的話在最后完工時才有結算依據。

5、水電安裝是在墻內,不少裝修公司都會對這做手腳,因為在墻內裝修好后看不到具體內部效果,不少裝修公司都會用劣質的電線、管道來忽悠業主。所以建議各位業主水電工程最好讓廠家來做,或者要全程監工。

6、油漆的計算單位要全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線的預算時要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。

7、木工制作部分也一定要明白細致。這樣我們才能了解材料到底需要多少,才能控制好費用的范圍。另外最好把木材作總價算出來,比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥柜廠商訂做,無論是產品還是售后服務都更有保障。

8、有些東西是廠商免費安裝的,但是裝修公司報價時候卻會計算人工費到其中。針對這種情況,建議各位業主每一筆費用都要詳細問清楚,不要怕麻煩。比如:材料搬運費,如果業主自購材料則不該算在該費用之內;垃圾清理費等都應有其標準。在預算中應避免出現一切未知的、不明確的費用。

9、關于裝修的付款,一般都有開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款,當然也可以另行規定。

10、在裝修預算表中還要增加一條協議:決算總價不能超過預算總價的一定范圍(如5%,這個范圍區間可以根據房主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮),超出部分裝修公司自理。這樣的話如果決算價翻番了則是由裝修公司負全責。


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