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工期如何能不延誤

發布時間:2017/9/28 16:41:47   發布者:波濤裝飾客服   訪問次數:

摘要: 裝修工期有的時候也會很令業主頭疼,往往在預計的時間里無法完工,小編這里整理了一些給業主們做個參考

問題一:裝修的工序安排或裝修公司工人調配不合理

有些業主為了盡快入住新居,可能會選擇承諾工期短的不靠譜的裝修公司來施工,這其中就混雜了許多不良的施工隊,有的裝修公司前期為了簽單,明明無法做到但還是會承諾,沒有分析自身對于施工、安裝等的調度能力,最后導致許多工程在實施中與前期約定的不符,然后在施工過程中就找各種理由讓業主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質量,導致后期入住后出現很多問題。

解決方法:裝修有的時候不能一味求快,業主最好選擇信譽較好,比較專業的裝修公司來裝修,并且在裝修時及時跟進各個階段項目,如果著急入住,建議能將入住的時間稍微延遲1~2個月。

問題二:開工后裝修方案不停變

在開始施工后,原定的方案不斷改動也是工期延期的一大原因。并且有的改動是業主前期沒有跟設計師確認清楚,等到施工后才覺得不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預算,然后設計師或施工隊以各種理由提出的;有的是由于周圍的親戚朋友或者鄰居的建議而改動。

解決方法:業主在開工前必須對新房的裝修進行詳細的計劃,并且在簽訂合同之前就要做足功課,向設計師、項目管家等問清項目或者后期要增項的一個合理的價格范圍,同時要求裝修公司在初期做報價時盡量報全,杜絕裝修公司漏項,漏報。

問題三:主材未能按時進場

目前依然有很多的業主選擇半包的裝修模式,裝修公司只負責施工和基本輔材,而主材則需要業主自己進行購買。如果定的主材沒有按時進場,就可能造成施工時間延后,此外,工人或者裝修公司也可能會以工期安排被打亂的原因,故意拖延工期。

解決方法:如果業主選擇自行購買主材的話,要注意把握時間節點進行提前購買。如果是裝修工人或施工隊故意拖延,應及時和裝修公司溝通協商,或者在簽訂裝修合同時,和裝修公司簽訂一個工期保證的承諾書,把由于延期造成的經濟損失和賠償問題進行量化,如果出現糾紛的解決辦法也要量化,記住雙方簽字蓋章,這樣合同才具備法律效力。

問題四:驗收不準時或工程款未及時結

裝修中,有一些如水電工程等項目是需要業主進行驗收后才能進行下一步施工的。而很多時候,由于業主很忙,在驗收的時候自己沒有辦法去現場簽字確認,因此驗收時間就要推遲;此外,有些裝修工程的付款方式是分期付款,如果業主沒有及時結算階段性工程款,施工對就可能停工,造成裝修延期。

解決方法:裝修開始后,如遇一些需要業主驗收簽字的工程,業主最好合理安排好時間,防止拖延。此外也需要準備好工程款,防止工程款未及時支付而造成停工等情況發生。

問題五:施工質量不達標引起返工

有的裝修公司提供的材料不合格,或者以次充好,導致后期出現質量問題,必須返工或整改,從而延誤了工期。

解決方法:在裝修簽訂的合同中,要盡可能寫得詳細,如材料品牌、名稱、價格,包括各材料工藝流程、裝修公司的責任、返工延期的責任明確和具體賠付、后續服務等等,如果確定是因為施工方的原因被延誤工期,嚴格按合同里面的執行,如果合同里沒有延期違約條款的,業主可亡羊補牢,簽份補充合約,將延期賠償條款加進去;業主也需嚴格把控好施工質量,仔細做好各階段驗收,避免因自己疏忽而造成后期自己吃虧的情況發生。


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